新会涨！鹤山涨！5月江门卖房破6000套！楼市总体保持平稳

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　　数据显示，5月江门全市新房住宅成交6068套，环比上涨10.2%，同比上涨11.6%；成交均价8729元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨5.2%。住宅成交面积64.66万㎡，环比上涨8.8％，同比上涨6.2％。

　　库存方面，全市待售商品住宅70379套，环比下降3.9%，同比上涨1.8%。

　　今年5月，我市房地产市场总体保持平稳：商品房成交量平稳增长，商品住房成交价格涨幅趋缓，商品住房库存减少明显。据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2021年5月房地产市场主要数据有以下几方面特征：

　　5月全市商品房成交面积约79万平方米，环比增长8.9%，同比增长12.8%，同比连续11个月增长。其中江海区、恩平市环比增速较快，恩平市、鹤山市和蓬江区同比增速较快。

　　1-5月全市商品房成交面积约362万平方米，同比增长44.6%，其中蓬江区和鹤山市增速较快。

　　5月全市商品住房成交均价8729元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨5.2%，涨幅分别比上月回落4.8和2.7个百分点。

　　截至5月底，全市待售新建商品住房70379套，环比减少3.9%。各市（区）环比均有不同程度的减少。

　　2021年5月，蓬江区住宅成交987套，环比下降3.2%，同比上涨15.6%；成交均价约11524元/㎡，环比下降1.4%，同比上涨5.2%。

　　库存方面，截至5月底，蓬江区住宅库存7825套，环比下降2.5％，同比上涨3.0％。

　　2021年5月，江海区住宅成交619套，环比上涨53.6%，同比上涨0.3%；成交均价约10954元/㎡，环比上涨0%，同比上涨7.2%。

　　库存方面，截至5月底，江海区住宅库存6290套，环比下降6.1％，同比上涨4.8％。

　　2021年5月，新会区住宅成交986套，环比上涨17.2%，同比上涨14.9%；成交均价约11465元/㎡，环比上涨5%，同比上涨19.1%。

　　库存方面，截至5月底，新会区住宅库存8671套，环比下降5.5％，同比上涨21.8％。

　　2021年5月，鹤山市住宅成交1193套，环比上涨5.5%，同比上涨34.2%；成交均价约7518元/㎡，环比上涨0.7%，同比下降1.1%。

　　库存方面，截至5月底，鹤山市住宅库存14168套，环比下降4.4％，同比上涨6.2％。

　　2021年5月，台山市住宅成交879套，环比下降15.2%，同比下降17.0%；成交均价约6523元/㎡，环比下降4.8%，同比下降2.7%。

　　库存方面，截至5月底，台山市住宅库存14251套，环比下降2.2％，同比上涨13%。

　　2021年5月，开平市住宅成交649套，环比上涨50.6%，同比下降7.9%；成交均价约6914元/㎡，环比下降3.5%，同比上涨1.4%。

　　库存方面，截至5月底，开平市住宅库存7724套，环比下降0.4％，同比下降17.8％。

　　2021年5月，恩平市住宅成755套，环比上涨17.6%，同比上涨66.7%；成交均价约5720元/㎡，环比上涨4.3%，同比上涨3.0%。

　　库存方面，截至5月底，恩平市住宅库存11450套，环比下降6.1％，同比下降12.6％。

　　5月江门三区网签量TOP1是位于江海区的，网签138套。印象海伦湾在售A15栋洋房，面积87/104/123㎡，两梯五户，带装均价1.1-1.3万/㎡。

　　位于新会区的位列第二，网签129套。项目在售三期23-26栋洋房，建面约95/130/140㎡，三至四房设计，带装修均价约9500元/㎡。

　　位于蓬江城区的位列第三，网签103套。项目在售二期1-4栋(2/3栋少量尾货)，建面约85-120㎡三四房，带装单价约1.15-1.4万/㎡。